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Dole, cœur de ville

Projet phare de la municipalité, « Dole, cœur de ville » se traduit par des actions en faveur du logement, du commerce, la mise en place d’animations et des travaux de rénovation de l’espace public.

Dole croit en son centre-ville

La municipalité a choisi d’investir dans le cœur de ville, un élément essentiel du rayonnement de la cité. C’est aussi un facteur de développement à venir, du fait des limites de l’étalement urbain et de l’évolution des pratiques des consommateurs.

Le programme « Dole, cœur de ville » entend agir sur tous les leviers : l’aménagement urbain en rénovant rues et places, le logement avec des aides destinées aux propriétaires afin d’atteindre l’objectif de 100 nouveaux logements dans le parc ancien d’ici 2020, le commerce, la sécurité et la lutte contre les incivilités.

Un nouvel aménagement urbain

Augmenter les surfaces piétonnes, éclaircir les espaces, mettre en valeur les façades et aménager des zones de convivialité sur les places et terrasses : ce sont les objectifs des travaux de rénovation mis en œuvre à partir de l’automne 2016.

La phase 1, achevée en mai 2017, a concerné le secteur allant de la rue de la sous-préfecture jusqu’au bas de la Grande rue en passant par la partie piétonne de la rue de Besançon, l’espace devant L’Apar’thé et la place du 8 mai.

La phase 2 lancée à l’été 2017 s'est terminée en mai 2018 ; elle a concerné la partie "circulée" de la rue de Besançon.

La phase 3 s'étalera d'août 2018 au printemps 2019. Elle portera sur la place aux fleurs et la partie piétonne de la rue des Arènes.

A noter que pour ce chantier, la Ville a choisi des techniques innovantes : les entreprises travaillent de 6h à 23h afin de réduire la durée des travaux et traitent en intégralité des tronçons de 25 m de long.

 

Le montant de l’ensemble des rénovations (trois phases) s’élève à 3 400 000 € HT, subventionnés à hauteur de 40 % par l’Union Européenne (600 000 €) et l’Etat (1,02 M€).

Rénovation d'une façade place du 8 mai

Mieux habiter en centre ancien

Pour donner envie aux résidents de rester dans le centre ancien ou inciter de nouveaux habitants à venir vivre en centre-ville, l’offre de logements doit répondre aux besoins actuels, tant en terme de confort que de normes. 

Achevée en 2015, une première opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) a permis de relancer la dynamique avec 40 logements accompagnés. Une nouvelle OPAH-RU a été initiée par l’agglomération du Grand Dole en 2016 pour 5 ans. Elle prévoit :

• 35 logements réhabilités chaque année ;

• des aides aux propriétaires occupants en situation difficile ;

• des aides aux propriétaires bailleurs pour un parc locatif privé à loyers raisonnables ;

• 12 M€ de travaux conduits par les artisans du BTP.

Télécharger la plaquette de présentation de l’OPAH-RU

En accompagnement de cette opération, la Ville de Dole peut mettre à disposition :

• Des aides aux propriétaires pour réhabiliter la façade de leur immeuble (télécharger le règlement de l’opération façades et la fiche de renseignements de l’opération façades).

• Des aides aux propriétaires pour la réfection des parties communes des immeubles (télécharger le règlement de l’opération parties communes).

• Deux ans d’abonnement offerts dans un parking à barrière pour les nouveaux propriétaires occupants qui réalisent des travaux de rénovation/amélioration (télécharger le règlement d’aide à l’installation de nouveaux propriétaires dans le centre ancien).

Plus d’infos sur le site de Soliha Jura

L'opération de restauration immobilière 

Les opérations de restauration immobilière (ORI) constituent des opérations d’aménagement, qui permettent à la collectivité publique d’enclencher la réalisation de travaux importants de réhabilitation complète d’immeubles ou d’îlots dégradés, dans le cadre de politiques locales volontaristes d’amélioration de l’habitat ou de lutte contre l’habitat indigne. Un périmètre, au sein duquel la collectivité pourra intervenir, a ainsi été défini par délibération du 19 juin 2018.

Télécharger le dossier de présentation de l'ORI

Une redynamisation du commerce et des animations

La redynamisation du commerce et l’animation dans le centre ancien participent à l’attractivité renouvelée pour le centre de la cité doloise. 

Afin de lutter contre la désertification des commerces en centre-ville, la Ville de Dole a instauré :

  • une taxe sur les friches commerciales (voir délibération),
  • un droit de préemption commercial (voir délibération + annexe),
  • des pépinières commerciales. Ce dispositif permet de proposer la location temporaire de boutiques vacantes pour des activités en démarrage. Pendant un an, le loyer est pris en charge à 50 % par la Ville. Au bout d’un an, le commerçant a trois possibilités : poursuivre un an supplémentaire avec une augmentation de loyer, évoluer vers un bail commercial classique ou arrêter son activité (voir délibération).

Quant aux boutiques et galeries éphémères, installées dans des locaux commerciaux vacants pendant l’été et les fêtes de fin d’année, elles permettent à des artistes et artisans d’art locaux de valoriser leurs talents. Plus d'infos dans le dossier du magazine Dole notre ville n°224.

Chaque mois, le dernier samedi, un spectacle gratuit est proposé en centre-ville ; à cette occasion, le stationnement est gratuit toute la journée, hors parking à barrière. Télécharger le programme des animations du second semestre 2018. 

Animation en coeur de ville
Galerie éphémère

La maison du projet

Située au 25, Grande rue, la maison du projet est le guichet unique d’informations du projet « Dole, cœur de ville ». Les propriétaires et investisseurs peuvent y trouver toutes les informations sur les aides concernant l’habitat dans le centre ancien. Les explications sur les aménagements du centre-ville sont aussi disponibles pour les riverains et commerçants.